Immobilien-Spekulationsgeschäfte (§ 23 EStG): Aktuelle Entwicklungen, Stolpersteine und Gestaltungsmöglichkeiten

Informationen:

Seminarnummer:
2024-705
Referent(en):
Nico Schley
Kategorien:
Webinar
Mit Aufzeichnung:
Ja
Termine:
27.11.2024 14:00 Uhr – 16:00 Uhr
Preis:
95,00 € inkl. USt.
Hinweise:
Für die Durchführung unserer Webinare nutzen wir ZOOM. Den Registrierungslink dafür lassen wir Ihnen rechtzeitig via E-Mail zukommen. Außerdem finden Sie diesen, neben den Unterlagen zum Webinar, im Kundenkonto. Hier wird Ihnen im Nachgang auch bei erfolgter Aufzeichnung diese zur Verfügung gestellt.

Beschreibung

Im Privatvermögen gehaltene Immobilien bieten den großen Vorteil, dass diese – bei Beachtung der Grundsätze des § 23 EStG und des gewerblichen Grundstückshandels – steuerfrei veräußert werden können. Wie die Vielzahl an aktuellen Entscheidungen insbesondere zu § 23 EStG zeigt, gelingt dies vielfach nicht, sodass ungewollte Steuerfolgen ausgelöst werden.

Im Webinar werden die aktuellen Entwicklungen im Bereich der Immobilien-Spekulationsgeschäfte anhand von Praxisfällen erläutert. Ein besonderer Fokus liegt hierbei auf der Darstellung von Gestaltungsmöglichkeiten und der Sensibilisierung für klassische Stolpersteine. Abgerundet wird das Webinar mit einem Ausblick auf etwaige Einschränkungen bei der Steuervergünstigung des § 23 EStG durch den Gesetzgeber.

 

Themenübersicht

I. Fallstricke bei der Berechnung der 10-Jahresfrist

II. Reichweite der Ausnahmeregelung für „zu eigenen Wohnzwecken“ genutzte Objekte

III. Besonderheiten beim häuslichen Arbeitszimmer

IV. Risiken bei vermögensverwaltenden Immobilien-Personengesellschaften aufgrund Bruchteilsbetrachtung:
1. Schenkweise Übertragung von Gesellschaftsanteilen als Anschaffungs-/Veräußerungsvorgang i.S.v. § 23 EStG, wenn zum Gesellschaftsvermögen Verbindlichkeiten gehören?
2. Durch Gesellschafteraustritt veranlasste Anwachsung als Anschaffungsvorgang i.S.v. § 23 EStG?

V. Gemischte Schenkung als privates Veräußerungsgeschäft?

VI. Neue Gestaltungsmöglichkeiten bei der Auseinandersetzung einer Erbengemeinschaft durch den BFH

VII. Steuerpflicht von mitveräußertem Inventar? Steueroptimierung durch Kaufpreisaufteilung?

VIII. Steueroptimierter Umgang mit dem Eigenheim im Falle der Trennung der Eheleute

IX. Gestaltungsansätze zur Vermeidung / Reduzierung des Spekulationsgewinns

X. Ausblick: Ist mit einer Änderung / Abschaffung der Steuervergünstigung des § 23 EStG zu rechnen?


Hinweise zu Teilnahmebescheinigungen im Rahmen von Live-Webinaren:

Im Rahmen einer Teilnahme an unseren Live-Webinaren werden grundsätzlich keine Teilnahmebescheinigungen
  • gem. § 15 der Fachanwaltsordnung
  • gem. § 9 der Fachberaterordnung der Bundessteuerberaterkammer
  • gem. § 5 der Richtlinien des Deutschen Steuerberaterverbandes zur Anerkennung von Fachberater:innen
erstellt. Auf Ausnahmen wird ausdrücklich hingewiesen.

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