Immobilienerwerb eines Mandanten, und nun?

In unserem speziell für Mitarbeitende einer Steuerberaterkanzlei konzipierten Webinar richten wir unser Augenmerk auf die ertrag- und bilanzsteuerrechtlichen Implikationen, die sich aus dem Erwerb einer Immobilie ergeben. Wir machen Sie mit den vielschichtigen Aspekten der Besteuerung, die sowohl für private als auch gewerbliche Immobilienerwerber von Bedeutung sind, vertraut und geben Ihnen für ihren Praxisalltag das notwendige Rüstzeug an die Hand, um die Mandanten kompetent zu beraten.

Neben fundierten theoretischen Einblicken legen wir großen Wert auf Anschaulichkeit und Praxisbezug. Damit wird gewährleistet, dass Sie die steuerlichen Rahmenbedingungen nicht nur theoretisch verinnerlichen, sondern auch, wie Sie diese in realen Situationen anwenden.
Profitieren Sie von dieser Fortbildung, um Ihre Fachkompetenz in der Immobilienbesteuerung zu stärken und Ihren Mandanten mit fundiertem Wissen zur Seite zu stehen. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme.

Themenübersicht

I. Immobilienerwerb

II. Bilanzierung von Gebäuden und Gebäudeteilen
1. Definition
2. Ausweis in der Handels- und Steuerbilanz
3. Zurechnung
4. Wirtschaftsgut Gebäude
5. Abgrenzung gegenüber anderen Wirtschaftsgütern
6. Unterschiedlich genutzte Gebäudeteile
7. Abschreibungsmodalitäten
a) Gebäude-AfA im Regelfall
b) Kürzere tatsächliche Nutzungsdauer
c) Degressive AfA für Wohngebäude
8. Aufteilung einheitlich entstandener Anschaffungs- oder Herstellungskosten
a) Höchstrichterliche Rechtsprechung
b) Exkurs: Ermittlungsmethoden

III. Bilanzierung von Betriebsvorrichtungen
1. Definition
2. Abgrenzung Gebäude, Außenanlagen und Betriebsvorrichtungen
3. Abschreibung
4. Gewerbesteuerliche Implikationen
a) Hinzurechnungen von Miet- und Pachtentgelten
b) Einheitswertkürzung
c) Erweiterte Grundstückskürzung
d) Gebäudebestandteil oder Betriebsvorrichtung
e) Zurechnung
f) Wirtschaftsgut Betriebsvorrichtung
g) Zusammenfassung

IV. Photovoltaikanlagen
1. Definition
2. Ertragsteuerliche Einordnung
3. Steuerliche Anreize

V. Bilanzierung von Außenanlagen
1. Abgrenzungsgrundsatz
2. Abgrenzungshilfe in Tabellenform

VI. Kaufpreisaufteilung
1. Allgemeines
2. BMF-Arbeitshilfe lfd. aktualisiert
3. Anschaffungsnahe Herstellungskosten
4. Systematik
5. Ausnahmen
6. Gleichbehandlung zwischen Käufern und Bauherren

VII. Checklisten, Schaubilder etc.